Descrizione

L'immobile

Opportunità di investimento nel cuore di Lecco

Remax porpone investimento a Lecco – Ampia superficie con elevato potenziale di sviluppo

Nel centro di Lecco, in posizione strategica a pochi minuti dal campus del Politecnico di Milano, dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale Le Meridiane, proponiamo ampio immobile da ristrutturare con importanti possibilità di valorizzazione.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori e operatori immobiliari grazie alla notevole metratura e alla posizione particolarmente richiesta da studenti, lavoratori e pendolari.

In passato è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di una struttura composta da 8/9 camere con bagno privato. La documentazione urbanistica esistente offre un'interessante base di partenza per future iniziative di riqualificazione, da verificare e sviluppare secondo la normativa vigente e le esigenze dell'acquirente.

L'immobile si presta a diverse ipotesi di trasformazione e valorizzazione, con particolare interesse per formule di housing, locazione a reddito o sviluppo immobiliare.

L'immobile si vende con Box ad euro 20'000.

APE - in fase di redazione.

N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.Alcune immagini sono elaborazioni grafiche generate con AI e rappresentano una possibile soluzione progettuale. Non costituiscono elemento contrattuale né garanzia di fattibilità urbanistica o edilizia.

Perché comprare un 10 locali in zona Caleotto

Situato nel quartiere Caleotto di Lecco, questo ampio appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. Con i suoi 350 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un'opzione di investimento, come una struttura ricettiva. La luminosità degli spazi, grazie a finestre ben posizionate, consente di godere di un ambiente accogliente e vivibile, anche se è necessario intervenire con lavori di ristrutturazione. La posizione strategica di Caleotto rappresenta un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da negozi, supermercati e altre comodità quotidiane, garantendo una vita pratica e confortevole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi agevolmente verso il centro di Lecco e le aree limitrofe, rendendo questo appartamento un'ottima scelta anche per chi lavora o studia in città. Il verde circostante, con parchi e aree ricreative, offre l'opportunità di godere di momenti di relax e attività all'aperto, mentre le scuole della zona assicurano un buon accesso all'istruzione per i più giovani. Acquistare questo immobile significa non solo investire in una proprietà dalle grandi potenzialità, ma anche scegliere uno stile di vita confortevole, con tutti i servizi a portata di mano e un contesto residenziale sereno.

Dotazioni

350 m²

10 locali

9 bagni

Da Ristrutturare

9 camere da letto

Piano terra

Mappa

Lecco (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.